Správcovia domov musia doručiť finálne rozpočítanie nákladov do 31. mája 2026.
Niekto si ho už našiel v schránke či v emailoch, ostatní čakajú. Vlastníci bytov v týchto dňoch dostávajú rozpočítanie nákladov na teplo a teplú vodu, ktoré je finálnym vyúčtovaním za rok 2025.
Správcovia domov zahŕňajú predpokladaný ročný náklad do mesačných poplatkov, ktoré hradia vlastníci bytov. Až ročné vyúčtovanie však ukáže, aký bol celkový náklad bytového domu a aké nedoplatky či preplatky vznikli jednotlivým domácnostiam.
Teplo vstupuje na päte bytového domu v jednom bode. O tom, ako sa tento celkový náklad rozrátava, rozhodujú pravidlá, ktoré pri každom bytovom dome musia vychádzať z vyhlášky MH SR č. 503/2022 Z.z. o rozpočítavaní tepla. Ako sme zhrnuli vo veľkom článku, situáciu v tomto roku zneprehľadňuje energopomoc a najmä nález ústavného súdu, ktorý vo vyhláške identifikoval problém.
Základným parametrom pri každom rozpočítavaní nákladov je však celkový objem tepla, ktorý vstúpil do bytového domu, a jeho cena. Ide o údaje, ktoré správcom poskytujú dodávatelia a výrobcovia tepla. Tí konštatujú, že celková spotreba tepla bola v minulom roku vyššia.
„Rok 2025 bol oproti dvom predchádzajúcim rokom chladnejší, teda sa aj o čosi viac kúrilo,“ hovorí Stanislav Janiš predseda Slovenského zväzu výrobcov tepla (SZVT), ktorý združuje viac ako 100 teplárenských spoločností naprieč Slovenskom. Druhým dôležitým parametrom sú však ceny tepla. Až tie rozhodujú o tom, aký celkový náklad v konkrétnom bytovom dome vstupuje do rozpočítavania.
Čo hovoria čísla
Pod medziročný nárast spotreby sa podpísalo hlavne počasie. Niektoré zo zimných mesiacov minulého roka boli výrazne chladnejšie a vykurovacia sezóna trvala v priemere o 22 dní dlhšie než v roku 2024.
Kým január 2025 bol teplý a v závere mesiaca sa teploty šplhali až na 15 °C, február bol naopak najchladnejším mesiacom roka. Veľmi teplá jar prišla už v marci, ale v apríli sa opäť vrátila zima a veľmi chladné dni boli prekvapivo na celom Slovensku aj počas mája, kúriť sa prestalo v niektorých častiach Slovenska až začiatkom júna. Jeseň 2025 bola mierna s pomalým nástupom zimy.
Zostáva vám 58% na dočítanie.
Celý obsah článku je prístupný pre predplatiteľov.
Predplatné obsahuje:
- Prístup ku všetkým článkom v denníku Energie-portal.sk (ISSN 1338-5933)
- Prístup ku všetkým článkom v denníku Odpady-portal.sk (ISSN 1338-1326)
- Prístup ku všetkým článkom v denníku Voda-portal.sk (ISSN 2585-7924)
chcem sa prihlásiť
chcem získať predplatné
© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.