Energetické certifikáty nezaujímajú záujemcov o kúpu domu

Energetické certifikáty nehnuteľností sú povinnou súčasťou pri predaji či prenájme novších domov a budov. Majú informovať záujemcov o kúpu nehnuteľnosti o celkovej spotrebe energie v objekte a s tým súvisiacimi nákladmi. Zatiaľ čo vo väčšine európskych krajín sa systém označovania energetickej náročnosti ešte len zavádza, certifikácia domov je povinná v Nórsku už od roku 2010.

Kupujúci a nájomcovia tak majú možnosť ešte pred samotnou kúpou získať predstavu o nákladoch na energie a predávajúci môže energeticky úsporný dom ponúkať za vyššiu cenu. Aspoň taký zámer sa má zavádzaním energetických certifikátov dosiahnuť.

Skutočnosť je však iná. Výskum vedcov z univerzity v Nórsku ukázal, že kupujúcich informácie o energetickej spotrebe nehnuteľnosti nezaujímajú a neovplyvňujú ich rozhodovanie pri kúpe domu. Nie sú ani hlavným faktorom vyššej ceny pri predaji.

Energetické certifikáty neovplyvňujú cenu domov

“Energetické označovanie má nulový dopad na cenu,” tvrdí profesor Olaf Olaussen z Nórskej univerzity pre vedu a technológie. “Ukazuje sa, že program nedosahuje zamýšľaný cieľ." Potvrdila to štúdia s názvom “Energetické certifikáty – informovanie informovaných alebo tých, ktorým je to jedno?”

Systém označovania energetickej spotreby domov v Nórsku funguje na podobnom princípe ako inde. Kupujúci zaujímajúci sa o nový dom môže porovnať existujúcu ponuku viacerých domov aj podľa množstva spotrebovanej energie. Domy s nižšou energetickou náročnosťou ušetria v dlhodobom časovom horizonte novým majiteľom peniaze a zároveň znížia emisie skleníkových plynov.

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.