Bytový dom ušetril za 15 rokov po odpojení od CZT pol milióna eur

Výroba a dodávka tepla na vykurovanie a ohrev teplej vody v decentralizovanom zdroji prináša pre vlastníkov bytov viaceré výhody. Ako potvrdzujú príklady realizovaných domových kotolní s vlastným zdrojom, najväčším benefitom je úspora nákladov na teplo.

Na konferencii Vykurovanie 2023 prezentoval dlhodobé ekonomické výsledky prevádzky samostatného zdroja správca bytového domu v bratislavskej Petržalke. Decentralizovaný zdroj tu funguje od roku 2007, kedy sa bytovka odpojila od systému diaľkového vykurovania.

V článku sa dozviete:

• prečo má podľa správcu bytovky vlastný zdroj nielen ekonomický, ale aj environmentálny benefit,
• aké sú parametre domovej kotolne, akú investíciu si vyžiadal nový zdroj tepla a aká je doba návratnosti,
• o koľko sa znížili náklady na teplo v bytovke ročne a akú sumu to predstavuje za 15 rokov,
• prečo sa vlastníci bytov nemusia pri ďalších investíciach spoliehať na úvery,
• ako reagoval správca bytovky na štvornásobný nárast ceny plynu,
• prečo majú opatrenia štátu iba čiastočne riešiť problémovú situáciu s cenami energií,
• aké riešenia majú k dispozícii bytové domy s vlastnou kotolňou.

“Čísla jednoznačne potvrdzujú ekonomickú a energetickú opodstatnenosť výstavby. Zdroj má aj environmentálny prínos, nakoľko vzhľadom k vysokej účinnosti kondenzačných kotlov pri ich prevádzke sa spotrebuje na výrobu toho istého množstva tepla v porovnaní s CZT o 21 % menej plynu. Navyše nevznikajú žiadne straty na vonkajších rozvodoch, ktoré musia uhrádzať spotrebitelia tepla z diaľkového vykurovania v cenách za teplo,” uvádza Miroslav Verčimák zo spoločenstva vlastníkov bytov F/12.

Decentralizovaný zdroj tepla pozostáva z piatich plynových kondenzačných kotlov s výkonom 100 kW (celkovo takmer 500 kW), štyroch nádrží na prípravu teplej vody s objemom 4x700 litrov, meračov tepla na ohrev a množstva vody použitej na ohrev. Prevádzka kotolne je plne automatická s diaľkovým monitoringom a riadením.

Náklady na investíciu dosiahli 131 489 eur v roku 2007 pri návratnosti 4,4 roka. O prevádzku a údržbu zdroja sa stará odborná firma. Výstavba vlastného zdroja bola súčasťou komplexnej obnovy bytového domu, ktorá vlastníkov vyšla na 829-tisíc eur. Časť nákladov (inštalácia zdroja) bola hradená z fondu údržby a opráv, zvyšok financií pochádzal z komerčného úveru.

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.