Bytové družstvá najviac trápi zvyšovanie cien

V posledných rokoch pristupujú k odpájaniu od diaľkových zdrojov tepla a budovaniu vlastných kotolní. "Nie som toho priaznivcom a považujem to v dlhodobom horizonte za epizódnu záležitosť. V súčasnej dobe je však situácia taká, že mnohé teplárne prestávajú byť konkurencieschopné a odmietajú na to akokoľvek reagovať," hovorí Jiří Bárta, predseda Zväzu českých a moravských bytových družstiev.

Aké prínosy má teda pre spotrebiteľa centrálne zásobovanie teplom (CZT)?

Je to istota trvalej dodávky tepla a teplej vody v príslušnej kvalite. Ak niečo nefunguje, zavolá sa do teplárne a je to vyriešené. Akonáhle si nejaký dom vybuduje vlastný zdroj tepla, znamená to starosti, trvalú starostlivosť a tiež to, že si akúkoľvek poruchu musí vyriešiť sám alebo v spolupráci so svojím správcom.

A zdroj nie je vybudovaný naveky – časom bude potrebovať modernizáciu alebo úplnú výmenu. Domový zdroj tiež nie je zálohovaný a v prípade poruchy a čakania na nejakú súčiastku sa jednoducho nevykuruje.

Aký je súčasný podiel bytových domov, ktoré majú vybudovaný vlastný kotol, a tých, ktoré využívajú CZT (centrálne zásobovanie teplom)?

Nemáme to úplne zmapované a líši sa to podľa regiónov. V oblastiach, v ktorých sa vykuruje odpadovým teplom alebo teplom z uhlia, nie je odpájanie na programe dňa. Najviac odpájaní zaznamenávame v oblastiach, kde sú plynové teplárne.

Môžeme však uviesť veľa bytových družstiev, ktoré majú svoje bytové domy odpojené už úplne, alebo odpájania dokončujú. Najviac ich je v severných Čechách.

Stretávate sa bežne so zástupcami bytových družstiev. Čo je najviac trápi z hľadiska nákladov na energie a ich úspory?

Užívateľa bytov, a teda aj družstvá, najviac trápi trvalé zvyšovanie cien tepla z CZT. V niektorých teplárňach dokonca aj v čase, keď sa cena plynu prepadá takmer o tretinu. Nechcem tento jav úplne zovšeobecňovať, pretože sa netýka všetkých teplární, ale v niektorých oblastiach naozaj bije do očí.

Zaujímavé je tiež sledovať citlivosť užívateľov bytov v jednotlivých regiónoch na určitú výšku ceny tepla z CZT. Nie je vo všetkých regiónoch rovnaká a družstvá sa "prebúdzajú" väčšinou pri určitej rýchlosti zvyšovania ceny.

Môže to mať vplyv na ekológiu, ak bude mať každý bytový dom svoj vlastný komín vypúšťajúci do ovzdušia splodiny? Nie je predsa len centrálne vykurovanie ekologickejšie variantom?

CZT bude vždy ekologickejšie – komín v teplárni je oveľa dlhší a navyše sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti obytných domov, ktorým poskytuje teplo. V súčasnej dobe však pri odpájaní prevažuje budovanie tepelných čerpadiel, ktoré žiadny komín nemajú. Ani tepelné čerpadlo však nie je úplne bez problému, pri ňom je to zase hlučnosť.

Ako by, podľa vás, malo vyzerať CZT tak, aby bolo pre občanov prínosné a tí mali záujem o jeho napojenie?

Malo by byť predovšetkým konkurencieschopné cenovo, pretože na to zákazníci počujú najviac. Je zaujímavé, že teplárne, ktoré zostali v majetku miest, s tým majú najmenší problém. Ekologické myslenie bohužiaľ nie je u nás na takej úrovni, že by pri rozhodovaní zohralo nejakú úlohu. Takže cena bude asi jediným kritériom.

Dá sa všeobecne konštatovať, ako môžu družstvá energiou šetriť?

Bytové družstvá si pri revitalizácii svojich domov úspory tepelnej energie naozaj užila a užívajú. Najväčšiu porciu úspor možno zaznamenať pri zateplení plášťov a budovy, výmene okien a zateplení striech. Tu možno ľahko dosiahnuť úspory v desiatkach percent.

Mnohé bytové domy potom idú ešte ďalej a upravujú reguláciu svojich vykurovacích sústav, modernizujú termostatické ventily, zatepľujú podkrovné priestory, stropy v suteréne, vestibuly domov, zvyšujú izolácie rozvodov teplej vody.

Tu už úspory v jednotlivých opatreniach nie sú tak veľké, ale v súčte všetkých týchto krokov nie zanedbateľné.

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.