Zateplenie domu. Sedem rád, ako sa vyhnúť zlej firme

1.) O referenciách si len nečítajte. Pozrite si ich od základov.

Podvyživené stavebníctvo a hlad po zákazkách donútil viaceré firmy prijímať objednávky, ktorým sa pred krízou nevenovali. Pritom ani inak kvalitná stavebná spoločnosť sa cez noc nezmení na profesionálov v zatepľovaní. Skúsenosti sa nadobúdajú praxou.

Lenže váš rodinný či bytový dom, by nemal slúžiť ako „cvičebnica“ firmy, ktorá sa len začína v problematike orientovať. Preto si preverte firemné referencie minimálne za posledné tri roky priamo v teréne. Pretože papier znesie všetko. „Odporúčame si osobne preveriť kvalitu už ukončených prác i rozpracovaných zákaziek,“ podotýka Jaroslav Varga, z košickej stavebnej spoločnosti.

2.) Cena nepovažujte za jediné kritérium. Neoplatí sa to.

Jedným z kľúčových parametrov zákaziek v stavebníctve všeobecne sa stáva cena. Lenže úspornosť pri zadávaní príliš často ohrozuje úspory pri vykurovaní. Cena tak zostáva dôležitá, ale neporovnateľne lacná ponuka pre zmenu budí podozrenie. Pretože žiaden podnikateľ nejde pod náklady. Nižšiu cenu môže premietnuť do nižšej kvality prác, či materiálov.

Čítajte: Záujem o zatepľovanie sa zvyšuje. Trh deformujú „fušerské“ firmy | Energie-portal.sk, 14.08.2012

3.) Zálohy dopredu nepripúšťajte. Seriózna firma ich nepotrebuje.

Profesionálne spoločnosti si získajú nielen dôveru zákazníkov, ale i svojich dodávateľov. Tí, na rozdiel od bežných ľudí, už svoje skúsenosti s trhom majú. Neraz i nepríjemné.

Preto i požiadavka o zálohu – napríklad na nákup materiálov – okamžite budí podozrenie. „Zámienka, že záloha slúži na nákup materiálu, je neopodstatnená. Slušným firmám dáva dodávateľ materiál na faktúru a to s požadovanou splatnosťou,“ upresňuje Jaroslav Varga. A naopak, serióznu spoločnosť vám odporučí i samotný výrobca materiálov.

4.) S celou platbou počkajte až nakoniec. Vždy sa nájde chybička.

Financovanie je ďalším „lakmusovým“ papierikom serióznosti spoločnosti. Tá totiž akceptuje takzvané zádržné v zmluve. V praxi to znamená podmienku, že určitú časť dohodnutej ceny napríklad päť percent z celkového rozpočtu spoločnosť získa až po sfinalizovaní celej stavby a odstránení možných závad.

5.) Skontrolujete si i licenciu. Slušná firma ju mať musí.

„Určite si treba vybrať zhotoviteľa s licenciou, ktorý bude používať zatepľovací systém s osvedčením Technického skúšobného ústavu stavebného (TSÚS),“ pokračuje Jaroslav Varga.

TSÚS je nezávislá právnická osoba, teda nezúčastnená strana. Dokáže tak nestranne osvedčiť, že spoločnosť má predpoklady zatepľovanie fasád vykonávať na profesionálnej úrovni.

6.) Preferujte komplexné riešenie. Profesionáli zvládajú všetko.

Určite sa netreba spoliehať na množstvo rôznych dodávateľov. Na jednu zákazku stačí jedna firma. Čiastkové práce totiž napovedajú, že si spoločnosť zrejme uvedomuje svoje nedostatky. Navyše v prípade reklamácie diela sa vec výrazne komplikuje, ak na prácach participuje viacero spoločností. Preto i práce súvisiace so zateplením, klampiarske úpravy, úprave bleskozvodu, či sanáciu balkónov musí zvládnuť hlavný dodávateľ.

7.) Informujte sa na reklamáciu. I firma s tým musí rátať.

Keď už sme pri zárukách, slušná spoločnosť ju v zmluve o diele akceptuje bez problémov. Spravidla je uzatváraná na päť rokov. „No v prípade kombinácie dlhej záruky s nízkou cenou však môže záruka ľahko presiahnuť životnosť firmy,“ upozorňuje Jaroslav Varga.

Čím sa opäť dostávame k rade číslo dva. Veľa muziky za málo peňazí spravidla nič dobré nenaznačuje. A cena za zateplenie je vždy príliš vysoká na to, aby sa vsadila na neférovú firmu.

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.