Záujem o zatepľovanie sa zvyšuje. Trh deformujú „fušerské“ firmy

Nárast desať percent

„Evidujeme medziročný nárast záujmu o zatepľovanie - približne o desať percent,“ hovorí pre energie-portal.sk Tomáš Sepp, marketingový riaditeľ spoločnosti Baumit. Člen rakúskej skupiny, ktorá pôsobí v 26 krajinách sveta, však nie je jediný, kto potvrdzuje opatrné rozhýbavanie sa trhu. „Evidujeme nielen nárast požiadaviek na obnovu, ale aj nárast firiem, ktoré sa obnove venujú,“ potvrdzuje Jozef Horvath, produktový manažér BASF Slovensko.

Najväčší potenciál pre firmy predstavujú predovšetkým malé mestá a obce, ktoré v tejto oblasti zaostávajú za veľkými mestami. Z hľadiska typov bytových jednotiek je zateplených len 40 percent starých bytových domov. Rodinných domov len niečo nad pätinu.

Ceny ako výhoda …

Rastúcemu záujmu o zatepľovanie a obnovu domov nahráva viacero skutočností. Predovšetkým i prepadávajúci stavebný trh, ktorý so sebou dole ťahá i ceny stavebných materiálov. Viaceré z nich klesli aj o štvrtinu. „Je možné hovoriť o poklese cien niektorých stavebných výrobkov približne o 25 percent,“ podčiarkuje prof. Ing. Zuzana Sternová, PhD., z Technického a skúšobného ústavu stavebného.

No ako dodáva, len ceny vstupných materiálov nie sú kľúčovým kritériom. „Treba hovoriť o cenách stavebných prác,“ upozorňuje Zuzana Sternová.

... aj ako problém.

Práve stavebné práce sú neraz úskalím i súčasne prebiehajúcich projektov obnovy bytov. Do značnej miery tak spochybňujú najnižšiu cenu ako jediné kritérium pri výbere firmy. „Trh deformujú začínajúce spoločnosti, bez skúseností, ktoré obnovujú domy za podpriemerné ceny na úkor kvality,“ pridáva sa Jozef Horváth.

„Podozrivo výhodné“ ceny si potom firmy zvyknú kompenzovať aj na vstupných materiáloch. Kvalitné riešenia nahrádzať dostupnejšími, no často technicky nevhodnými. „V takýchto prípadoch je problém garantovať požadovanú kvalitu a pri prípadných reklamáciách zo strany zákazníkov vedú často k problémom pri ich riešení a uplatňovaní záruk,“ upozorňuje Tomáš Sepp.

Výsledkom „šetrenia za každú cenu“ potom býva i skrátenie životnosti obnovy, teda po prepočítaní na roky i predraženie celého diela. Čo sa podľa odborníkov z brandže stáva čoraz častejšie.

V podpore zaostávame

Otázkou na záver ostáva postoj novej vlády k obnove bytového fondu. „Je stále malá zainteresovanosť štátu v porovnaní s inými krajinami, ako napríklad Rakúskom alebo Českou republikou,“ mapuje situáciu Tomáš Sepp.

Ako bude vyzerať podpora štátu, to by sa malo ukázať čoskoro. „V súčasnosti dochádza ku zmenám dvoch zákonov - zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania a zákona o dotáciách na rozvoj bývania. S tým súvisia aj zmeny v dotáciách a úveroch poskytovaných štátom,“ uzatvára Zuzana Sternová.

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.