Bratislava – Úspora energií láka stále viac Slovákov, hlásia
niektoré slovenské banky. Priamo úmerne chuti zatepľovať totiž
rastie i počet žiadostí o úvery, ktoré ju prefinancujú. V
niektorých finančných domoch počet záujemcov tak rastie doslova
„skokovým“ spôsobom. „Záujem o úvery na
zatepľovanie neustále rastie. V prvom polroku 2012 sa objem
poskytnutých nových úverov medziročne takmer zdvojnásobil,“
potvrdil pre energie-portal.sk Ján Ondráš, vedúci oddelenia
retailových úverov Slovenskej sporiteľne.
Foto:
Dreamstime
Záleží na banke
Slovenská sporiteľňa však zďaleka nie je jediná banka,
ktorej v portfóliu zákazníkov hromadne pribúdajú bytové domy, či
spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
„V oblasti zatepľovania bytových domov sme zaznamenali
približne 80 percentný nárast financovania spolu s využitím
programu Slovseff II,“ pridáva sa UniCredit Bank. Práve
spomínaný program je totiž priamo určený na revitalizáciu bytových
domov.
Pre správnosť treba uviesť, že rast žiadostí je citeľný
predovšetkým pri bankách, ktoré sa tejto časti úverového trhu cielene
venujú. „V oblasti predaja úverov je banka v súčasnosti
zameraná na iné segmenty,“ vysvetľuje napríklad Lucia
Kováčiková z odboru malých a stredných podnikov ČSOB.
Čítajte: Záujem
o zatepľovanie sa zvyšuje. Trh deformujú „fušerské“
firmy
Bezpečná investícia
Zvyšujúcemu sa počtu úverov na zatepľovanie zo strany viacerých
bánk nahráva i ďalšia skutočnosť. Šanca na schválenie pôžičky je
vo všeobecnosti vysoká. „Žiadosti sa posudzujú štandardným
procesom so zreteľom na fakt, že tento segment je hodnotený ako málo
rizikový,“ pokračuje Lucia Kováčiková.
Banky sa totiž
najčastejšie sústreďujú predovšetkým na „bonitu“
spoločného fondu údržby a opráv, ktorý je hlavným zdrojom
splácania úveru. „Jeho mesačná tvorba by mala postačovať na
splatenie splátky istiny úveru a úrokov,“ vysvetľuje
Marína Smolková, hovorkyňa Tatra banky.
Percento neplatičov
Napriek tomu do procesu hodnotenia nepriamo vstupujú i jednotliví
vlastníci bytov. Predovšetkým zastúpenie neplatičov. „Takisto
sa pozeráme na štruktúru vlastníkov bytov a nebytových priestorov z
pohľadu aké percento neplatičov je v danom bytovom dome,“
pokračuje Marína Smolková.
Čítajte: „Zatepľovači“
a producenti stavebnín spájajú sily. Chcú skultivovať trh.
Iné zdroje financovania
No komerčné úvery sú len jedným zo štyroch základných možností ako
financovať zatepľovacie projekty. Okrem bánk môže prostriedky
poskytnúť aj Štátny fond rozvoja bývania, Ministerstvo výstavby
a regionálneho rozvoja, či Európska banka pre obnovu
a rozvoj.
„Jednu z najlacnejších alternatív ponúka Štátny
fond rozvoja bývania, jeho nevýhodou je však vysoký záujem zo strany
žiadateľov a teda aj dlhé čakanie na pridelený úver,“ uzatvára
Jaroslav Varga zo spoločnosti Izola Košice.
Čítajte budúci týždeň: Plánujete zatepľovať? Poradíme Vám, čo
potrebujete pre vybavenie úveru.
© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.