Pomer základnej a spotrebnej zložky pri rozpočítavaní nákladov za spotrebované teplo

Od tej doby prebehlo mnoho diskusií a zmien s cieľom čo najspravodlivejšieho rozdelenia základnej a spotrebnej zložky pri rozpočítavaní nákladov za spotrebované energie nielen na Slovensku, ale aj v Českej republike. Aká je situácia dnes?

Blíži sa ročné vyúčtovanie nákladov za užívanie bytov a nehnuteľností, ktoré rozvíri diskusie o úsporách a optimalizáciách. Ako zabezpečiť čo najspravodlivejšie rozdelenie nákladov za odobraté energie na základe nameranej spotreby?

Pravidlá pri rozpočítaní nákladov na dodané teplo na vykurovanie

Pomery základnej zložky (ZZ) a spotrebnej zložky (SZ) pri rozpočítavaní nákladov za dodané teplo, ktoré si schválili vlastníci bytov na domovej schôdzi, boli rôzne. Najčastejší pomer základnej a spotrebnej zložky je 30 % základnej zložky a 70 % spotrebnej zložky. Potom 40 ku 60, 60 ku 40 a najmenej častý je model 50 ku 50. Takéto výsledky vychádzajú zo skúseností spoločnosti ista Slovakia, ktorá poskytuje služby rozpočítania nákladov spojených s užívaním nehnuteľností pre viac ako 110 000 slovenských domácností.

Tabuľka 1: Najčastejšie určený pomer základnej a spotrebnej zložky pre slovenské a české domácnosti

Najčastejší pomer využívaný v Českej republike pre rozpočítavanie nákladov za teplo je 40 % ZZ a 60 % SZ. Menej využívaný je pomer 50 ku 50.

V susednej Českej republike však majú zadefinované a určené mantinely pri rozpočítavaní nákladov za teplo na vykurovanie. Od 1. januára 2016 nastala v zákone, ktorým sa riadi rozúčtovanie tepla zmena a bola pridaná možnosť rozpočítavania v pomere 30 % základná zložka a 70 % spotrebná zložka.

Tabuľka 2: Definícia spotrebnej a základnej zložky v slovenskej a českej legislatíve

Zdroje: Vyhláška MMR č. 269/2015 Sb. – prováděcí předpis k zákonu č. 67/2013 Sb. v úplném znění a spoločnosť ista

Ideálny pomer rozpočítania nákladov na základe spotrebovanej energie a podlahovej plochy bytu

Pomer základnej zložky na metre štvorcové a spotrebnej zložky v bytových domoch, kde sú inštalované meradlá, je v súčasnej dobe odporúčaný vyhláškou v pomere 60 % na plochu bytu a 40 % podľa údajov z pomerových rozdeľovačov tepla. Vlastníci bytov sa však môžu dohodnúť aj na inom pomere, pretože slovenská legislatíva zatiaľ limity nemá, pričom v praxi je táto možnosť aj často využívaná.

„Treba si uvedomiť, že ideálny pomer nie je možné stanoviť pre všetky objekty rovnako, nakoľko v rôznych objektoch nie sú zabezpečené rovnaké podmienky. Ide napríklad o polohu, veľkosť, tvar domu, stavebnú konštrukciu, technické vybavenie a podobne,“ uviedla Irena Pernecká, manažérka oddelenia rozúčtovania ista Slovakia.

V čom je prísnejšia legislatíva v Českej republike?

Zákon myslí aj na to, ako rozpočítavať spotrebnú zložku, ak sú v bytovom dom inštalované pomerové rozdeľovače tepla a konečný spotrebiteľ si ich odmietol nainštalovať alebo neumožní ich odpočet, poprípade do nich neoprávnene zasahoval. Hrozí mu sankcia. Takýto postup definuje legislatívna nielen v Českej republike, ale aj na Slovensku.

Ak sa takýto prípad vyskytne na Slovensku, spotrebná zložka ceny tepla na m² podlahovej plochy bytu je určená ako 1,5-násobok priemeru spotrebnej zložky na m² v bytovom dome. Môže sa to zdať veľa, no neumožnenie inštalácie, odpočtu alebo úmyselné ovplyvnenie odpočtu je v susednej Českej republike hodnotené prísnejšie a spotrebná zložka je určená ako 3-násobok priemernej hodnoty na m² plochy.

Ako ušetriť čo najviac na vykurovaní

Povinná inštalácia určených meradiel alebo pomerových rozdeľovačov tepla do konca roka 2016, pre umožnenie spravodlivejšieho rozdelenia nákladov za spotrebované teplo, je len jedným z krokov, ktoré vedú k tomu, aby spotrebitelia k využívaniu energií pristupovali zodpovedne.

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.