Nové povinnosti firiem a vlastníkov budov

Dňa 21. 10. 2014 bol v parlamente schválený nový zákon o energetickej efektívnosti, ktorý by mal nadobudnúť účinnosť 1. decembra 2014¹. Zákon úplne nahrádza terajší zákon z roku 2008, pričom čiastočne transponuje smernicu 2012/27/EU o energetickej efektívnosti². V tomto článku budú zhrnuté niektoré dôležité zmeny a povinnosti, ktoré zákon prináša.

Dohoda o úspore

Zákonom sa zavádza nový inštitút „Dohody o úspore energie“, ktorú môže uzavrieť ministerstvo s podnikateľom, ktorý má o to záujem, alebo ho ministerstvo vyzve a on s tým súhlasí. Ide o písomnú dohodu, v rámci ktorej sa podnikateľ zaväzuje dosahovať dohodnutú úsporu energie alebo poskytovať informácie o svojich opatreniach na zlepšenie energetickej efektívnosti. Takéto dohody sa majú uzatvárať s cieľom plniť ciele úspory energie u spotrebiteľa. Ide však len o dobrovoľný inštitút a v prípade nemožnosti plnenia môžu zmluvné strany od zmluvy odstúpiť.

Povinnosti vlastníka a správcu budovy nad 1 000 m2

V prípade budov s celkovou podlahovou plochou väčšou ako 1 000 m2 určenou z vonkajších rozmerov budovy s ústredným teplovodným vykurovaním alebo so spoločnou prípravou teplej vody má jej vlastník viaceré povinnosti súvisiace s vykurovacím systémom v budove. Tieto povinnosti musí splniť do 31. 12. 2015.

Vlastník takto veľkej budovy je povinný poskytnúť prevádzkovateľovi monitorovacieho systému elektronický súbor údajov o celkovej spotrebe energie a o opatreniach na zlepšenie energetickej efektívnosti za predchádzajúci kalendárny rok do 90 dní v prípade, ak o to tento prevádzkovateľ požiada.

Novou dôležitou povinnosťou vlastníka budovy väčšej ako 1 000 m² je účtovať každému nájomcovi náklady na spotrebu energie oddelene od nákladov na ostatné poskytované služby v prípade, ak spotreba energie nájomcu je meraná oddelene samostatným určeným meradlom. Vlastníkovi budovy v prípade porušenia tejto povinnosti hrozí pokuta vo výške od 300 do 1 000 EUR.

Za splnenie vyššie uvedených povinností v prípade bytového domu ako aj domu, ktorý nemá charakter bytového domu, zodpovedá spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov alebo správca.

Uvedené povinnosti sa však nevzťahujú napríklad na priemyselné budovy a sklady, nádrže a silá, poľnohospodárske budovy a sklady, stajne a maštale.

Povinnosti veľkého podniku

Veľký podnik, ktorým je podnik dosahujúci obrat nad 50 miliónov a 43 miliónov aktív s viac ako 250 zamestnancami, je povinný zabezpečiť vykonanie energetického auditu aspoň raz za 4 roky alebo energetického auditu, ktorý je súčasťou zavedeného certifikovaného systému energetického manažérstva alebo systému environmentálneho manažérstva. Za nevykonanie auditu hrozí pokuta vo výške od 5 000 do 30 000 EUR.

Veľký podnik, ktorý vznikol alebo sa stal veľkým podnikom pred nadobudnutím účinnosti tohto zákona, je povinný vykonať energetický audit najneskôr do 5. 12. 2015.

Výstupom z energetického auditu je písomná správa a súhrnný informačný list. Niektoré energetické audity budú podliehať povinnému zverejňovaniu ministerstvom alebo ním určenej organizácie. Ak zverejnenie nie je povinné, môže oň požiadať aj podnik sám.

Veľký podnik je povinný písomnú správu z energetického auditu a použité podklady uchovávať. Zákon však neustanovuje dobu, počas ktorej je potrebné tak urobiť.

Veľký podnik má povinnosť poskytnúť prevádzkovateľovi monitorovacieho systému údaje pre monitorovací systém a súhrnný informačný list najneskôr 30 dní od jeho vyhotovenia. Na požiadanie musí poskytnúť aj písomnú správu z energetického auditu.

Energetický audit a energetický audítor

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.