Merače tepla stále nemajú všetky domácnosti. Vlastníci bytov kritizujú vyhlášku ÚRSO

Povinnosť inštalovať do konca roka 2016 na vlastné náklady pomerové rozdeľovače alebo iné spôsobilé meradlá priniesla novelizácia zákona o tepelnej energetike (č. 657/2004 Z. z.) roku 2014. Táto povinnosť vyplýva zo smernice EÚ o energetickej efektívnosti. Zákon sa týka všetkých bytoviek s rozlohou väčšou ako 500 m². V čase schvaľovania novely rezort hospodárstva argumentoval predovšetkým zvýšením energetickej efektívnosti.

Presné čísla sú neznáme

Hraničný termín pre zabezpečenie obstarania a zapojenia určených meradiel je 31. december 2016. Oficiálna štatistika, z ktorej by vyplývalo koľko bytoviek na Slovensku je doposiaľ bez meracích zariadení, neexistuje. Podľa vyjadrenia Petry Jurčákovej, prezidentky Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku (ZSVB) môže ísť o desať percent až pätinu domácností.

"V podmienkach štandardných správcovských inštitúcií typu bytové družstvá a bytové podniky sú spravované domy vybavené rozdeľovačmi na 100 %. My sme realizovali pomerové rozdeľovače najmä ešte v rokoch 1994 - 1996, podľa vtedy platnej vyhlášky MH SR č. 206/1991 Zb.," dopĺňa Michal Piterka, podpredseda predstavenstva Slovenského zväzu bytových družstiev (SZBD).

Bez meračov tepla podľa neho sú najmä domy s domovými kotolňami a menšie bytové domy, ktoré začali spadať pod režim zákona o tepelnej energetike po nadobudnutí účinnosti zákona č. 100/2014 Z. z., teda novely zákona o tepelnej energetike.

Rozhodnutie by malo byť na majiteľoch

Dôvodov, prečo merače v mnohých domácnostiach stále chýbajú, môže byť viacero. Podľa prezidentky ZSVB mnohí vlastníci bytov o tejto povinnosti ani nevedia.

Hoci merače sami o sebe podľa neho nie sú v bytovom dome problém, legislatíva by nemala určovať povinnosť montáže, tvrdí Jurčáková. Rozhodnutie by malo byť ponechané na vlastníkov bytov.

Kritizujú vyhlášku ÚRSO

"Druhá problematická stránka meračov tepla," pokračuje Jurčáková, "je samotné rozúčtovanie týchto nameraných nákladov. To je v mnohých bytových domoch problémové."

To, čo vidia vlastníci bytov ako problematické z hľadiska legislatívy, je rozpočítavanie týchto nákladov, ktoré momentálne upravuje Vyhláška ÚRSO č. 358/2009 Z. z., ktorou sa mení a dopĺňa Vyhláška ÚRSO č. 630/2005 Z. z..

Tá ustanovuje teplotu teplej úžitkovej vody na odbernom mieste, pravidlá rozpočítavania množstva tepla dodaného na prípravu TÚV a rozpočítavania množstva dodaného tepla.

Keď dodávateľ tepla účtuje vlastníkom bytov náklady za teplo odčítané z meradla, ktoré sa obvykle nachádza pri vstupe do budovy, v prípade pomerových rozdeľovačov musí správca domu stanoviť, na základe akej metódy sa budú náklady rozpočítavať. Podľa súčasného zákona však pomer nákladov na vykurovanie závisí aj od dohody vlastníkov bytov.

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.