Aj napriek prevládajúcej kríze je záujem o zatepľovanie bytoviek stále vysoký. Združenie pre zatepľovanie budov však upozorňuje, že aktuálny dopyt prekračuje možnosti finančnej podpory, ktoré určuje štát i banky.
„Od štátu by si to vyžadovalo podporiť významnú obnovu budov vrátane zatepľovania vo výške približne 100 mil. EUR ročne,“ tvrdí Anton Novotný, výkonný riaditeľ Združenia pre zatepľovanie budov (ZPZ).
Pomoc alebo príťaž?
Jednou z foriem podpory, ktorá aktuálne prebieha sú dotácie z eurofondov. Tie v rámci projektu Jessica poskytujú bezúročný úver na zateplenie bytoviek. Na projekt je vyčlenených 11,5 miliónov eur, pričom do dnešného dňa bolo podaných 26 žiadostí o úver. To predstavuje asi 40 percent financií celého projektu.
Podľa stavebných spoločností je však prínos tohto programu minimálny. „Čo sa týka projektu Jessica je to kvapka v mori a ešte aj veľmi nevhodne časovaná na leto,“ poznamenáva Miloš Milanovič, riaditeľ firmy PS STAVBY. Ten vníma podporné mechanizmy ako nástroj, ktorý naopak deformuje trh a brzdí viaceré projekty.
Dôvodom má byť fakt, že tieto dotácie nepokryjú ani zďaleka dopyt po zatepľovaní, pričom záujemcovia o podporu čakajú a projekty stoja. „Keby tieto dotačné mechanizmy neexistovali, tak by ľudia zatepľovali z komerčných úverov bánk, či sporiteľní a všetko by fungovalo. Dnes je na štátnom fonde rozvoja bývania 1.000 žiadostí, z toho je 400 finančne krytých a ostatné domy čakajú,“ vysvetľuje Milanovič.
Rovnako aj Novotný hovorí, že finančné prostriedky určené na podporu zatepľovania budov neuspokoja všetkých záujemcov.
Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB)v súvislosti s projektom Jessica však poukazuje na výhodné podmienky financovania úveru, ktoré neposkytuje žiadna komerčná banka. V tomto prípade ide o nula percentný úrok na dobu splácania 15 rokov s prefinancovaním 80 percent oprávnených nákladov.
„Ak bude pilotný projekt úspešný, otvára priestor do budúceho programového obdobia, kedy môžeme počítať s väčším objemom finančných prostriedkov. Jessica bude úspešná vtedy, ak sa vyčerpajú všetky financie na tento projekt vyčlenené podľa krajov,“ reagovala riaditeľka ŠFRB Dana Pištová.
Podľa Štátneho fondu rozvoja bývania je pre tento rok spolu s eurofondmi rozpočtovaných na obnovu a zateplenie budov 95,5 miliónov eur.
Cena ako hlavný argument
Problémom, s ktorým sa stavebné spoločnosti stretávajú pri zatepľovaní, však nie sú iba obmedzené dotácie. Je ním najmä cena, ktorá zostáva kľúčovým faktorom pri výbere firiem.
„Cenová ponuka spoločnosti, ktorá je výrazne nižšia ako konkurenčné predložené ponuky, pravdepodobne nebude v poriadku. Buď sú použité naozaj nekvalitné materiály alebo sú vynechané niektoré pracovné operácie,“ reaguje Marek Zbín zo zatepľovacej spoločnosti Stomix.
Na cenovú vojnu upozorňuje aj stavebná firma Monty Pro. „Spoločnosti, ktoré na neúmerne nízku cenu pristúpia, nevedia práce zrealizovať v požadovanej kvalite, pretože si nemôžu dovoliť zaplatiť kvalifikovaný personál na realizáciu, či samotné riadenie výstavby,“ vysvetľuje Tomáš Hlubík, vedúci oddelenia technickej prípravy Monty Pro.
Združenie pre zatepľovanie budov zase poukazuje na potrebu zabezpečiť stabilitu v slovenskej legislatíve. Tá by mala umožniť zachovanie primeranej lehoty na prípravu žiadostí o zateplenie bytových domov.
Od budúceho roku totiž vstúpia do účinnosti nové zákony podľa, ktorých budú mať vlastníci budov necelých päť mesiacov na prípravu žiadostí. „Menia sa aj dotácie na odstraňovanie systémových porúch bytových domov, takže príprava žiadosti na nadchádzajúci rok bude mimoriadne náročná,“ dodáva Novotný.
Do roku 2030
Združenie pre zatepľovanie budov poukazuje na výsledky sčítania bytov a domov z roku 2011, kedy bolo čiastočne alebo úplne zateplených 27 percent rodinných domov a 41 percent bytových domov. „Tieto údaje naznačujú, že by sme mali naďalej pokračovať tempom zatepľovania posledných 4 rokov. Tým by sme mohli do roku 2030 vykonať významnú obnovu budov na celom fonde bytových domov, ešte v čase jeho ekonomickej životnosti,“ dodáva Novotný.
Pri budúcnosti zatepľovania hovoria stavebné spoločnosti o novom trende, s ktorým sa stretávajú. „V poslednom čase sme zaznamenali trend v komplexnom riešením obnovy bytových domov, teda nie len zatepľovanie, ale aj obnova balkónov, lodžií a pod.,“ poznamenáva Hlubík zo spoločnosti Monty Pro.
© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.