Pasca pre majiteľov bytov. Pri niektorých budovách bude s rozpočítaním tepla problém

Zostávajú posledné dva týždne. Vlastníci bytov musia od správcov domov dostať vyúčtovanie nákladov za predošlý rok 2025 v tradičnom termíne do 31. mája 2026. Rozpočítavanie nákladov na teplo a teplú vodu však aktuálne komplikuje viacero nových okolností.

Štát od 1. januára poskytuje energopomoc v zmenenom formáte. Výpočet energopoukážok funguje inak ako rozrátavanie nákladov na teplo a vláda systém pomoci už päťkrát upravovala. Správcovia domov od začiatku roka upozorňujú, že výsledkom môžu byť vyššie nedoplatky.

Najnovšie začiatkom mája do témy vstúpil tiež Ústavný súd. Z jeho rozhodnutia vyplýva, že niektoré z ustanovení vyhlášky MH SR č. 503/2022 Z.z. o rozpočítavaní tepla stratili účinnosť. Byty s individuálnym vykurovaním sa podľa verdiktu nemajú podieľať na nákladoch spojených s centralizovaným zásobovaním teplom (CZT).

„Vyúčtovania za rok 2025 sa už doručujú a rozhodujúcim faktorom bude doručenie odpojeným bytom pred, alebo po dátume účinnosti nálezu Ústavného súdu SR a tým aj prípadná potreba opravy vyúčtovania v súlade s dotknutým nálezom,“ vysvetľuje pre Energie-portal.sk predseda OZ Podpora správy Jozef Štora.

Popri tom však rozpočítavatelia tepla upozorňujú aj na jeden systémový problém spojený s vykurovaním a meradlami. Týka sa stavieb, ktoré sú podľa nich riešené tak, že v domoch nie je možné vykonať rozpočítanie tepla zákonným spôsobom. A hoci nejde o novinku, situácia sa zhoršuje.

Niektoré vyúčtovania budú len odhadom

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.