Obnovujte viac budov, tlačia nové smernice EÚ. Rekonštrukcie sa dajú splácať aj z úspor

Slovensko bude musieť výrazne pridať v obnove budov. Krajinu k tomu tlačia nové požiadavky, ktoré kladie revidovaná smernica o energetickej efektívnosti a smernica o energetickej hospodárnosti budov.

Revidovaná smernica o energetickej efektívnosti napríklad hovorí, že každoročne bude povinnosťou obnoviť prinajmenšom tri percentá celkovej plochy budov vo verejnej správe. Smernica o energetickej hospodárnosti budov zas vyžaduje, aby štát do roku 2030 zabezpečil renováciu aspoň 16 % energeticky najnáročnejších nebytových priestorov. A do roku 2033 minimálne 26 % fondu budov.

Slovensko pri implementácii nových požiadaviek naráža na viacero problémov. Štát v súčasnosti nemá komplexný prehľad o všetkých verejných budovách a chýba ich energetický manažment. Zmeniť by to mala nová štátna agentúra, jej kreovanie sa však zaseklo. A veľký otáznik visí aj nad financovaním , keďže na komplexné rekonštrukcie budov štát pri konsolidácii verejných financií nemusí nájsť dostatok zdrojov.

Experti v oblasti obnovy budov a stakeholderi poukazujú, že popri bankových úveroch môžu byť východiskom tzv. garantované energetické služby, (GES) pri ktorých obnovu budovy hradí realizátor a náklady sa mu splácajú v nasledujúcich rokoch z dosahovaných úspor. Úrad, škola či nemocnica tak nemusí nájsť peniaze na jednorazovú investíciu. Slovensko však takúto možnosť financovania zatiaľ využíva iba málo.

„Len štát disponuje ešte s viac ako 10 000 budovami, ktoré vyžadujú rôzne formy rekonštrukcií a majú vysoký potenciál energetických úspor a nie vždy bude môcť mať k dispozícii rozpočtové prostriedky. Výhodou GES je, že nezvyšuje dlh štátu,“ vysvetľovala v nedávnom rozhovore Naďa Hartmann, generálna riaditeľka spoločnosti ESCO Slovensko, ktorá je jedným z poskytovateľov GES na slovenskom trhu.

Tému najnovšie otvorila aj Asociácia poskytovateľov energetických služieb (APES), ktorá poukazuje na doterajšie projekty GES na Slovensku a ich výsledky.

Energetické úspory v desiatkach percent

„Očakávame, že implementácia smerníc vytvorí tlak na zrýchlenie tempa obnovy budov. V situácii, kedy vláda hovorí o konsolidácii je však vysoko pravdepodobné, že vlastníci a správcovia budú len veľmi ťažko hľadať financie na investície potrebné pre komplexnú obnovu budovy. Pomocou v tejto patovej situácii sú GES projekty, ktoré majiteľom umožnia obnovu prefinancovať z úspor,“ hovorí Marcel Lauko, predseda Správnej rady APES.

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.