Vyúčtovanie tepla sa v roku 2021 možno posunie, pandémia komplikuje odpočty

Vyúčtovanie nákladov za dodané teplo a teplú vodu vlastníci bytov možno v roku 2021 dostanú neskôr ako v predošlých rokoch.

Obmedzenia súvisiace s pandémiou COVID-19 sťažujú fyzické odpočty. Tie sú nevyhnutnosťou zhruba pri 30 % meračov tepla, ktoré nie sú vybavené možnosťou diaľkového odpočtu.

Vyúčtovanie tepla chcú posunúť na 31. júl 2021

Asociácia rozpočítavateľov nákladov tepla a vody Slovensko (ARTAV) požiadala rezorty hospodárstva a financií o posunutie termínu pre správcov bytov, ktorí sú povinní predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov vyúčtovanie tepla z 31. mája na neskorší termín 31. júla 2021.

Podobnú požiadavku už ministerstvu financií a ministerstvu hospodárstva adresovali aj viaceré správcovské organizácie.

ARTAV Slovensko tvrdí, že vzhľadom na aktuálnu situáciu spojenú s pandémiou COVID-19 môžu nastať komplikácie pri samotných odpočtoch alebo pri výpadkoch pracovníkov, ktorí vykonávajú rozpočítavanie. V dôsledku toho podľa ARTAV nebude možné vypracovať alebo doručiť rozpočítavanie tak, ako po minulé roky.

„Ak sa jedná o pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov alebo merače tepla, na správny odpočet týchto meračov je potrebné zaškolenie, určitá odbornosť a v tomto prípade je problematická aj verifikácia odčítaných údajov. Z týchto dôvodov, k dnešnému dňu, nemáme k dispozícii všetky potrebné odpočty pre vykonanie rozpočítania nákladov za teplo a teplú vodu,“ uviedol Dušan Slobodník, predseda rady ARTAV Slovensko.

Aktuálne platná legislatíva hovorí o tom, že rozpočítanie množstva dodaného tepla na vykurovanie a množstva tepla na prípravu teplej úžitkovej vody za zúčtovacie obdobie sa má vykonať najneskôr do 31. mája nasledujúceho kalendárneho roka.

Správca je tiež povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka, predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu.

Správa sa týka najmä finančného hospodárenia domu, informácií o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu.

Zároveň je správca povinný vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome.

Vlastníci neumožňujú odpočty

Základným predpokladom pre vykonanie rozpočítania nákladov za teplo podľa vyhlášky MH SR č. 240/2016 Z.z. aktuálneho roka, je vykonať odpočítanie tepla z meračov tepla, teplej vody a pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov.

Zo všetkých meračov tepla a vody bytových domov, ktorých sa táto povinnosť týka, však podľa ARTAV Slovensko približne 30 % zariadení nie je vybavených možnosťou diaľkového odpočtu. V prípade týchto meračov sú preto nevyhnutné vizuálne odpočty a vstup odpočtárov do bytu.

„V praxi sa však stáva, že niektorí vlastníci bytov odmietajú vstup odpočtára do bytu, a to aj napriek usmerneniu Úradu verejného zdravotníctva pri akých opatreniach je možné odpočty vykonať. V takýchto prípadoch je možné vykonať odpočty meradiel formou samoodpočtu, čo však časť vlastníkov z rôznych dôvodov nedokázala vykonať,“ odôvodnila ARTAV Slovensko svoj návrh na posunutie termínu pre vyúčtovanie tepla.

Druhým nevyhnutným predpokladom pre vykonanie rozpočítania nákladov za teplo v stanovenom termíne do 31. mája je personálne zabezpečenie rozúčtovacích a správcovských spoločností. Aj v tomto prípade súčasná situácia podľa ARTAV situáciu komplikuje.

Rozpočítavanie nákladov za teplo môžu vykonávať len odborne zaškolení pracovníci s dostatočnou praxou v odbore. Ide o podpornú energetickú službu, ktorá si vyžaduje precíznu znalosť legislatívy.

„Tieto pozície sú vysoko špecializované a prakticky personálne nenahraditeľné. Ide o sezónnu prácu, kde v období od januára do konca mája je potrebné zvládnuť obrovské množstvo práce,“ podotkol D. Slobodník.

„Aj v bežnej situácii môže výpadok jedného pracovníka znamenať problém. V aktuálnej situácii každý deň dochádza k výpadkom pracovníkov z dôvodu pandémie COVID-19. Predpokladané riziko výpadku viacerých pracovníkov a aj celých oddelení je úplne reálne,“ doplnil šéf ARTAV Slovensko.

Vyúčtovanie môže byť nefér

V prípade, ak vládne rezorty neodobria posunutie termínu na vyúčtovanie tepla v roku 2021, rozpočítavatelia varujú pred vážnymi dôsledkami. Rozpočítavanie nákladov bude podľa ARTAV vypracované s nízkou mierou spravodlivosti.

„Pre korektné a čo najspravodlivejšie rozpočítavanie nákladov za teplo a vodu sú nevyhnutné odpočty,“ zdôrazňuje asociácia.

Ďalšie napätie, nespokojnosť a pocit nespravodlivosti bude medzi vlastníkmi bytov podľa ARTAV vyvolávať aj to, že správcovia budú nútení v mnohých prípadov majiteľov bytov penalizovať za to, že neumožnili vykonať vizuálne odpočty meradiel.

„Rozúčtovatelia a správcovia nebudú mať možnosť vypracovať a doručiť konečným spotrebiteľom rozpočítanie nákladov v zmysle vyhlášky č. 240/2016 Z.z, ako splnenie povinností vyplývajúce správcom zo zákona č. 182/1993. Dôvodom budú chýbajúce odpočty, aj výpadky pracovníkov čerpajúcich pandemickú OČR a pandemickú PN,“ varuje ARTAV.

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.