Aké zmeny nás čakajú v roku 2017 v rozpočítavaní množstva tepla

Nová vyhláška MH SR. č. 240/2016 Z.z., ktorá na Slovensku nadobúda platnosť od 1. januára 2017, ustanovuje teplotu teplej úžitkovej vody na odbernom mieste a pravidlá rozpočítavania množstva tepla dodaného v teplej úžitkovej vode a pravidlá rozpočítavania množstva tepla.

Náklady na prípravu teplej úžitkovej vody na objekt rozpočítavania sa rozdelia tak, ako ostatné roky, na základnú zložku a spotrebnú zložku.

Zásadnou zmenou v pravidlách rozpočítavania je navýšenie základnej zložky z 10 % na 20 %, spotrebnú zložku tvorí 80 % nákladov na prípravu teplej úžitkovej vody v objekte rozpočítavania.

„Náklady na prípravu teplej úžitkovej vody na objekt rozpočítavania určené podľa § 4 ods. 2 a § 8 sa rozdelia na základnú zložku a spotrebnú zložku. Základná zložka tvorí 20 % a spotrebná zložka 80 % nákladov na prípravu teplej úžitkovej vody v objekte rozpočítavania,“ uvádza vyhláška v § 9.

Základná zložka sa rozpočítava medzi konečných spotrebiteľov rovnakým dielom na každý byt a nebytový priestor, spotrebná zložka sa vypočíta na základe reálnej spotreby konečného spotrebiteľa, indikovanej údajom z určeného meradla - bytového vodomeru.

„V praxi to znamená, že 20 % nákladu na dodávku teplej úžitkovej vody sa rozdelí medzi všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ak je do týchto bytov a nebytových priestorov zabezpečená dodávka teplej úžitkovej vody. Treba si uvedomiť, že teplá voda je zabezpečovaná nepretržite, aby bola všetkým vlastníkom kedykoľvek k dispozícii,“ uviedla Irena Pernecká, oddelenie rozúčtovania ista Slovakia.

V objekte rozpočítavania, kde sú u konečných spotrebiteľov zapojené pomerové rozdeľovače tepla alebo určené meradlá, sa náklady na množstvo dodaného tepla na vykurovanie rozdelia v pomere 60 % základná zložka a 40 % spotrebná zložka z celkových nákladov na množstvo dodaného tepla na vykurovanie, čo znamená, že 60% nákladov na vykurovanie sa rozdelí medzi všetkých vlastníkov podľa príslušnej podlahovej plochy každého bytu.

Vyhláška však vlastníkom umožňuje dohodnúť sa aj na inom pomere.

„Ak sú v objekte rozpočítavania zapojené pomerové rozdeľovače tepla rovnakého typu alebo určené meradlá na meranie tepla rovnakej triedy presnosti na meranie množstva tepla u konečných spotrebiteľov, náklady na množstvo dodaného tepla na vykurovanie sa rozdelia na základnú zložku a spotrebnú zložku. Základná zložka tvorí 60 % a spotrebná zložka tvorí 40 % z celkových nákladov na množstvo dodaného tepla na vykurovanie, ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov nedohodnú inak,“ ustanovuje vyhláška v §7.

O čom môžu rozhodnúť vlastníci bytov a nebytových priestorov?

Ak majú vlastníci bytov a nebytových priestorov už schválené pravidlá rozpočítavania, tieto pravidlá zostávajú v platnosti.

Pokiaľ sa rozhodnú pre iné, resp. nové pravidlá, je potrebné, aby si ich odsúhlasili na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov pred začatím nového rozúčtovacieho obdobia.

„Nová vyhláška MH SR č. 240/2016 Z.z. o rozpočítavaní množstva tepla neumožňuje zmeniť pravidlá so spätnou účinnosťou. Zmeny, ktoré si vlastníci bytov schvália v roku 2017 budú môcť uplatniť až vo vyúčtovaní za rok 2018, a to v  prípade, ak vlastníci zvážia a dohodnú sa na inej percentuálnej výške základnej zložky hlasovaním na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov,“ dodala Irena Pernecká, manažérka oddelenia rozúčtovania ista Slovakia.

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.