Bratislava – Záujem o nízkoenergetické stavby sa pomaly
zvyšuje a trh sa opatrne aktivizuje i v prípade
pasívnych domov. Príčin je viacero. No rozhodujúcou je obava
pred rastom energií. Napriek tomu sa o nízkoenergetickom „boome“
v slovenskom stavebníctve zatiaľ nikto hovoriť neodváži. No
z dlhodobého hľadiska sa už očakáva. Nastupujúci trend tak
vidieť predovšetkým na pribúdajúcich projektoch, ktoré sa chcú na
takmer mŕtvom stavebnom trhu presadiť práve úsporami energií. „Osobne
si myslím, že záujem o takéto stavby bude čím ďalej tým vyšší,“
podčiarkuje Attila Végh z realitnej kancelárie RE/MAX Attractive
Plus.
Foto:
Dreamstime.com
Nízkoenergetická Dúbravka
Za ilustračný príklad slúži bratislavský bytový komplex Tarjanne
Dúbravka, fínsko-slovenskej developerskej skupiny YIT Reding.
Ten vyhlásil, že v súčasnosti obsadil takmer dve tretiny bytov
z prvej fázy projektu. „Projekt sa nachádza v štádiu
pred hrubou stavbou, štandardne je míľnikom 30 percent predaných
bytov pre každého developera v tomto štádiu,“ podčiarkol
Róbert Chvostek, predajca YIT Home projektov spoločnosti YIT Reding.
Zámer celkovo ráta s výstavbou 139 bytov
v nízkoenergetickej triede B, v siedmich bytových domoch.
Rovnako nižšími nákladmi za energie sa snaží osloviť potenciálnych
klientov napríklad i projekt Panoráma Košice v metropole
Východu. „Vývoj doteraz brzdil pomer medzi nákladmi na takéto
bývanie a cenou energii. Návratnosť bola dosť dlhá. Ako sa ceny
energii zvyšujú, začína to byť pre ľudí zaujímavé, konštatuje za
projekt Ján Marušin. Pričom i podľa jeho slov záujem stúpa.
Problémová cena
Na druhej strane i pomalý rast stále naráža na viacero
problémov. Jedným z nich je práve vyššia investícia do
realizácie. „Záujem bude rásť, doteraz ho totiž brzdila cena,
informovanosť a návratnosť investície,“ dotýka
Viktória Pongrácz, riaditeľ realitnej kancelárie DirectReal Elit.
Kým pri bytovej výstavbe nie je celkom možné cenové rozdiely
vyčísliť, pri nízkoenergetických rodinných domoch sú náklady vyššie
aj o pätinu. „Keď berieme do úvahy aj pasívne domy, tak by
sme mohli pridať ešte asi desať percent. Neplatí to však v každom
prípade. Záleží to na výbere materiálu,“ dopĺňa Attila Végh
z realitnej kancelárie RE/MAX Attractive Plus.
Čítajte: Stavebníctvo
v Európe majú spasiť „pasívne“ domy
Preto sa náklady obzvlášť podpisujú na „váhavom“
pribúdaní pasívnych domov. Podľa skeptickejších odborníkov z brandže
súčasné energie ešte nie sú na úrovni, kedy by sa investícia splatila
v prijateľnej dobe.
Aktívne pasívny Brusel
Ďalším dôvodom, prečo sa očakáva prudký rozmach nízkoenergetických
stavieb prichádza z Bruselu. Európska komisia pred nedávnom
ohlásila zámer pomôcť európskemu stavebnému sektoru práve podporou
„úsporných stavieb.“ Na tento účel sa zároveň rozhodla
vymedziť časť z takmer 120 miliónov eur z júnového
Paktu pre rast a zamestnanosť. Financie by mali do projektov
putovať prostredníctvom pôžičiek od Európskej investičnej banky.
© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.