TOP 3 lokality pre ekologické priemyselné a logistické parky

Pre takmer štvrťstoročím vznikol na Slovensku prvý známy priemyselný park, ktiorý je situovaný vo Vrábľoch. Dnes je význam priemyselných a logistických parkov taký dôležitý, že každý kraj ich má hneď niekoľko. Nie všetky sú však úspešné. Aké lokality a následná výstavba sú pre ich budovanie najvhodnejšie z ekologického hľadiska?

Pre zodpovedný a ekologický rozvoj priemyselných a logistických parkov na Slovensku je kľúčový správny výber pozemkov a následná udržateľná výstavba. Namiesto záberu novej pôdy, ktorá má často dôležité ekologické funkcie, je najvhodnejšie zamerať sa na tieto lokality:

1. Brownfieldy – čas na druhú šancu

Brownfield (doslovne „hnedé pole“) je pôvodom anglický výraz pre nehnuteľnosť (pozemok, objekt, areál), ktorá bola v minulosti priemyselne využívaná, ale dnes je buď opustená alebo nedostatočne využívaná a čaká na svoju druhú šancu. Ich výhodou je dodnes to, že sa zväčša nachádzajú v blízkosti miest a existujúcej infraštruktúry, čo prináša viacero výhod:

• minimalizácia záberu poľnohospodárskej pôdy a prírodných biotopov: čo v preklade znamená, že revitalizáciou už „zdevastovaného“ územia sa šetrí cenná pôda aj prírodné ekosystémy,
• využitie existujúcej infraštruktúry: keďže tieto pozemky sú už väčšinou napojené na cesty, železnice, elektrinu a ďalšie fungujúce inžinierske siete, znižujú sa náklady i ekologická záťaž spojená s budovaním novej infraštruktúry, ktorá je kľúčová,
• podpora regionálneho rozvoja: revitalizácia brownfieldov často prispieva k celkovému oživeniu a estetickému zlepšeniu danej lokality a má pozitívny vplyv na miestne komunity, keďže pomáha rozprúdiť ekonomický život regiónu. Príchod zahraničných investorov vytvára nové investície i pracovné miesta.

2. Pozemky blízko dopravných uzlov

Ideálne lokality pre priemyselné a logistické parky sa nachádzajú v tesnej blízkosti diaľnic, rýchlostných ciest a železničných sietí. Často práve toto rozhoduje o úspechu či neúspechu parku. Umiestnenie má priamy vplyv na znižovanie emisií a ekologickej záťaže:

• skracujú sa prepravné vzdialenosti: efektívne napojenie na dopravnú sieť znižuje čas a spotrebu paliva pri preprave tovaru, čo vedie k nižšej uhlíkovej stope,
• odľahčenie lokálnych ciest: logistické parky pri hlavných ťahoch nezvyšujú záťaž na miestnych komunikáciách a minimalizujú zápchy či znečistenie v obytných zónach.

3. Zelená pre „zelené parky“

Okrem výberu miesta je dôležité klásť dôraz na proces výstavby a prevádzky. Aj na Slovensku sú preto zelené priemyselné a logistické parky čoraz žiadanejšie a riadia sa týmito princípmi:

• vodozádržné opatrenia: využívanie zelených striech a dažďových záhrad na zachytávanie a zadržiavanie dažďovej vody na pozemku znižuje záťaž na kanalizáciu a pomáha predchádzať prívalovým povodniam,
• energetická efektivita a obnoviteľné zdroje: inštalácia fotovoltických panelov na strechy hál, využívanie LED osvetlenia a inovatívnych systémov na hospodárenie s energiou,
• podpora biodiverzity: vytváranie zelených plôch, výsadba pôvodných drevín a osadenie hmyzích hotelov a vtáčích búdok, ktoré podporujú miestnu faunu a flóru, a tiež pôsobia príjemnejšie na prostredie, v ktorom je priemyselný čo logistický park osadený,
• recyklácia a zníženie odpadu: využívanie recyklovaných stavebných materiálov a dôsledný manažment odpadu počas výstavby aj prevádzky.

Takéto prístupy sú často podmienkou pre získanie medzinárodných ekologických certifikátov, ktoré potvrdzujú udržateľnosť projektu. Sú nimi BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method), ktorý stanovuje osvedčené postupy v oblasti ekologického projektovania, výstavby a prevádzky budov a stal sa jedným z najkomplexnejších a najuznávanejších environmentálnych štandardov. A tiež štandard LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), najpoužívanejší systém hodnotenia ekologickosti „zelených budov“ na svete.

Dôležitým faktorom pre eliminovanie ekologickej záťaže vybudovaním logistického parku je tiež to, že proces jeho umiestnenia a výstavby u nás podlieha prísnym požiadavkám územného plánovania a procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA).

Tieto nástroje by mali zabezpečiť, že výstavba neohrozí kritické prírodné lokality a je v súlade s verejnými záujmami.

© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.