Veľké logistické a priemyselné parky fungujú ako malé mestá. Potrebujú vlastnú distribučnú sieť a rozvodné zariadenia.
Logistický park D1 Park Senec v blízkosti Bratislavy sa po dokončení pravdepodobne zaradí medzi najväčšie logistické uzly v Európe.
Výhodou parku pri Senci je najmä jeho strategická poloha – nachádza sa v bezprostrednej blízkosti diaľnice D1 a poskytuje ľahký prístup nielen do Bratislavy (24 km), ale aj do ostatných významných metropol regiónu: do Viedne je to menej ako 100 km, do Brna 130 km a do Budapešti 200 km.
Súčasťou parku sú, navyše, aj priľahlé pozemky, ktoré je možné využiť v prípade, ak by projekt v budúcnosti ďalej expandoval. Pri rozhodovaní nových investorov o výbere lokality je však dôležité tiež to, ako je dané územie pripravené z hľadiska stavebného povoľovania, ale aj po energetickej stránke.
Prevádzkovateľ siete by mal byť pri projekcii
Veľké logistické parky, akým je ten pri Senci už dnes, v skutočnosti fungujú ako malé mestá. Preto je dôležité ich vopred energeticky zabezpečiť a vytvoriť distribučnú sieť.
V praxi to znamená postarať sa o dodávky vody, elektriny, plynu, kanalizácie, nákup komodít a znížiť náklady na energie využitím optimalizačných nástrojov už v prvých fázach výstavby nových objektov. Ďalšími nevyhnutnými činnosťami sú energetické audity budov a technologických zariadení.
„Najväčšou výzvou je najmä triezvy odhad výkonových potrieb a kapacít energií a médií pre konkrétne územie. Je nutné, aby pri projekcii parku asistoval aj budúci prevádzkovateľ siete s potrebným know-how,“ vysvetľuje Michal Kolimár zo spoločnosti PPA Power DS patriacej do skupiny PPA CONTROLL, ktorá v prevádzkuje všetky energetické siete na území D1 Park Senec.
Správne dimenzovanie sietí je kľúčové
Ak sú siete kapacitne predimenzované, výstavba sa podľa M. Kolimára značne predraží. Prevádzka predimenzovaných sietí je neefektívna, čo z dlhodobého hľadiska zbytočne zvyšuje spotrebu energií a náklady.
„Naopak, poddimenzovaná sieť spôsobí, že po pár rokoch nebude možné územie ďalej rozvíjať a zväčšovať alebo môže dôjsť až k strate klienta, ktorého výkonové požiadavky nebudú uspokojené,“ upozorňuje M. Kolimár.
Slovenská firma sa stala prevádzkovateľom energetických rozvodných zariadení a distribučných sietí v seneckom logistickom centre v roku 2009 ako partner americkej spoločnosti ProLogis.
Tá patrí medzi kľúčových hráčov v oblasti logistiky v strednej a východnej Európe. PROLOGIC Park Bratislava je jednou z najväčších spoločností pripojených na distribučné siete v tomto logistickom parku.
„Naopak, poddimenzovaná sieť spôsobí, že po pár rokoch nebude možné územie ďalej rozvíjať a zväčšovať alebo môže dôjsť až k strate klienta, ktorého výkonové požiadavky nebudú uspokojené,“ upozorňuje M. Kolimár.
Slovenská firma sa stala prevádzkovateľom energetických rozvodných zariadení a distribučných sietí v seneckom logistickom centre v roku 2009 ako partner americkej spoločnosti ProLogis.
Tá patrí medzi kľúčových hráčov v oblasti logistiky v strednej a východnej Európe. PROLOGIC Park Bratislava je jednou z najväčších spoločností pripojených na distribučné siete v tomto logistickom parku.
© PROPERTY & ENVIRONMENT s. r. o. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ.